Чита, 20 января 2011 года. Владельцы сертификатов МСК могут самостоятельно построить или реконструировать жилье за счет средств материнского (семейного) капитала.
В декабре прошлого года вступили в силу изменения, внесенные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2010 № 937 в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В соответствии с изменениями, владельцы сертификатов МСК теперь могут использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации. При реализации данного права сумма маткапитала разбивается на две части. Владельцу сертификата первоначально выдается 50 % от размера средств МСК при предоставлении следующих документов: паспорта, государственный сертификат, СНИЛС, копии документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство дома; копии разрешения на строительство, выданного получателю сертификата, или супругу лица, получившего сертификат; копии свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата (либо супруга) на дом – в случае реконструкции; письменного обязательства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств МСК, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению; документа, подтверждающего наличие банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
«Оставшиеся 50 процентов из средств МСК будут перечислены через шесть месяцев при предоставлении документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), - рассказала начальник отдела социальных выплат ОПФР по Забайкальскому краю Елена Соколова, - или проведение работ по реконструкции объекта, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством».
Помимо этого, владельцы сертификатов МСК получили возможность за счет средств материнского капитала компенсировать затраты на строительство или реконструкцию жилья, которое было осуществлено после 1 января 2007 года. Пакет необходимых документов: копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства; письменное обязательство оформить указанный объект в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению документа, подтверждающего наличие банковского счета с указанием реквизитов этого счета; паспорта, государственный сертификат, СНИЛС.
Изменения коснулись и пакета документов, необходимых для направления средств МСК на приобретение жилья по договору купли-продажи. Если раньше владелец сертификата должен был представить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, оформленное на продавца. То теперь он обязан представить свидетельство, оформленное на покупателя, то есть на владельца сертификата. При этом отпала необходимость предоставлять выписку из ЕГРП на приобретаемое жилое помещение.
Еще одно новшество. При строительстве жилого дома, выполняемого с привлечением строительной организации, владельцу сертификата теперь необходимо представить копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
«Хочу обратить внимание на очень важный момент, - подчеркнула Елена Соколова. - В 2011 году и далее средства материнского капитала можно продолжать направлять на погашение жилищных кредитов и займов (в т.ч. ипотечных) вне зависимости от даты их получения, а также вне зависимости от возраста ребенка, который дал право на материнский капитал».
Напомним, что право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй или последующий ребенок. Ежегодно средства МСК индексируются. В 2011 году материнский (семейный) капитал установлен в размере 365 698, 4 рубля. Средства МСК можно использовать по трем направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.
