С марта 2025 года жители Ямало-Ненецкого автономного округа могут использовать средства материнского капитала для строительства индивидуальных жилых домов с применением счетов эскроу, если для строительства привлечена подрядная организация.
Счет эскроу — это специальный банковский счет, который используется для безопасного хранения денежных средств до выполнения определенных условий. Это позволяет обеспечить безопасность сделки и минимизировать риски сотрудничества с недобросовестными застройщиками для владельцев сертификатов на материнский капитал.
В данном случае средства материнского капитала будут зачислены на этот счет и переведены застройщику только после завершения строительства дома. До введения дома в эксплуатацию средства будут находиться под контролем банка.
Для распоряжения владелец сертификата представляет в региональное Отделение СФР по месту жительства или по месту пребывания утвержденный перечень документов и сведений: это — договор строительного подряда и сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство.
К сведениям из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности относятся: договор аренды, договор безвозмездного пользования, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве наследования, в котором указан конкретный земельный участок.
При этом земля под строительство может быть оформлена не только на владельца сертификата, но и/или на супруга владельца сертификата.
Помимо этого, понадобятся данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания — подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство.
Если семья берет кредит или займ под строительство, нужно будет представить в Отделение СФР по ЯНАО договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке.
Стоит иметь в виду, что в случае расторжения договора о счете эскроу банк должен вернуть в региональное Отделение СФР материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе снова распорядиться отозванными средствами на любые цели по своему усмотрению.
Семьям также следует помнить, что сумма в заявлении о распоряжении материнским капиталом не должна превышать цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.
Подать заявление об использовании материнского капитала можно через портал госуслуг, лично в клиентской службе Отделения СФР по ЯНАО или МФЦ.
Дополнительную информацию можно получить по номеру контакт — центра — 8–800–100–00–01 с 08.30 до 17.00 (звонок бесплатный).
