С марта этого года граждане могут использовать средства материнского капитала для строительства индивидуальных жилых домов с применением счетов эскроу, если для строительства привлечена подрядная организация.
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт для безопасного хранения денежных средств до выполнения особых условий. Он позволяет владельцам сертификатов на материнский капитал обеспечить безопасность сделки и минимизировать риски при взаимодействии с недобросовестными застройщиками.
При строительстве индивидуального жилого дома средства выданного сертификата заявители направляют на эскроу-счёт, с которого получит деньги подрядная организация. В качестве застройщика могут выступать не только юридические организации, но и индивидуальные предприниматели.
Чтобы распорядиться средствами маткапитала таким образом, владельцу сертификата вместе с заявлением необходимо предоставить в клиентскую службу Отделения Социального фонда России по Вологодской области:
- договор строительного подряда;
- сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство;
- договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке, если семья берет кредит или займ под строительство;
- сведения из реестра, если земля оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование;
- данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство.
Стоит помнить, что сумма в заявлении о распоряжении материнским капиталом не должна превышать цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.
Важно, что в случае расторжения договора о счёте эскроу банк должен вернуть в региональное Отделение СФР материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе снова распорядиться отозванными средствами на любые цели по своему усмотрению.
Сегодня в Вологодской области решение жилищных вопросов остается самым востребованным направлением для использования материнского капитала. В прошлом году на эти цели средства направили более 6 тысяч жителей региона.
Подать заявление о распоряжении материнским капиталом можно на портале госуслуг, а также лично в клиентской службе Отделения СФР по Вологодской области или МФЦ.
По вопросам материнского капитала жители области могут обратиться в единый контакт-центр — 8 (800) 1-00000-1 (звонок бесплатный, режим работы — пн–чт: с 8:00 до 17:00, пт: с 8:00 до 16:00).
