Районные управления Пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области принимают заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае направления их на погашение кредитов или займов на приобретение или строительство жилья (включая ипотечные кредиты).
Это осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.12.08 №288-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2009 года и предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита и займа, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (средства выдаются только на одного ребенка). Закон направлен на то, чтобы в условиях роста процентных ставок по кредитам поддержать финансовое положение семей, имеющих детей, которые заключили или заключат кредитный договор на приобретение или строительство жилья до 31 декабря 2010 года.
Один месяц дается Пенсионному фонду на принятие решения об удовлетворении заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал (далее МСК). При этом будут минимизированы сроки перевода средств материнского капитала на погашение кредитов: до двух месяцев с даты вынесения решения территориальным органом ПФР по заявлению о распоряжении.
По новым правилам, направить средства МСК на погашение кредитов возможно, если стороной кредитного договора или договора займа является супруг лица, получившего сертификат на МСК. Это стало возможным благодаря Постановлению Правительства, которое вносит изменения в Правила направления средств МСК на улучшение жилищных условий.
Помимо этого, для соблюдения нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность, достаточно предоставить письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных, совместно проживающих с ними членов семьи.
Документы, которые необходимо предоставить в районные управления ПФР для направления средств МСК на погашение кредитов:
- Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на МСК.
- Сертификат на МСК.
- Кредитный договор.
- Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
- Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использование ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств МСК (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Если стороной договора займа является супруг:
- Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
- Копию свидетельства о браке.
Для справки:
С 1 января 2009 года размер материнского (семейного) капитала составил 299 731, 25 руб.
На сегодняшний день в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдано более 20 000 сертификатов на МСК.
