Согласно законодательству, средства (часть средств) маткапитала могут быть направлены не только на приобретение жилья, но и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья, а также на уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение (строительство) жилья.
Кредиты или займы под материнский капитал граждане РФ могут брать в банках или в сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативах (далее – СКПК), поскольку они имеют право предоставлять займы, погашение по которым предполагается за счет средств маткапитала.
В связи с этим Отделение Социального фонда России по Смоленской области напоминает о мерах предосторожности, которые помогут избежать уловок недобросовестных кооперативов.
Важно знать, что условия и порядок совершения СКПК операций на финансовом рынке установлен Базовым стандартом СКПК. Этот документ содержит ряд правил, которые регламентируют возможность получения займа. Так, например, кооператив должен быть зарегистрирован в том же регионе, где проживает получатель займа. Точно также, жилье, на приобретение которого предоставляется заем М(С)К, должно быть расположено в том же регионе, где зарегистрирован кооператив.
Более того, Базовым стандартом предусмотрен закрытый перечень муниципальных образований (город, сельское поселение), где одновременно могут быть зарегистрированы и фактически проживать получатели займа – владельцы сертификата М(С)К и может находиться недвижимость, на приобретение которого предоставляется заем. В таком случае муниципальные образования должны быть расположены на территории не более чем двух субъектов РФ, граничащих с регионом, где зарегистрирован кредитный кооператив.
Таким образом, Отделение СФР по Смоленской области настоятельно рекомендует владельцам сертификата быть предельно внимательными при заключении договоров займа с СКПК. Юридически значимым фактором является улучшение жилищных условий только в том случае, если приобретение, строительство или реконструкция жилья совершается посредством любых сделок, не противоречащих закону. Иначе территориальные органы СФР не имеют правовых оснований для направления средств (части средств) М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по такому займу.
По возникающим вопросам об использовании средств М(С)К на улучшение жилищных условий можно обратиться в СФР по телефону Контакт-Центра 8-800 100 00 01
ОСФР по Смоленской области в соцсетях:
https://vk.com/sfr_smol
https://ok.ru/sfr.smolensk
https://t.me/sfr_smol
Пресс-служба ОСФР по Смоленской области:
Акопян Аревик Владимировна,
моб.: +7 920 319 38 24
e-mail: a.akopyan@67.sfr.gov.ru
