Средства или часть средств материнского семейного капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения.
По словам Управляющего Отделением ПФР по Саратовской области Николая Семенца, сделать это можно разными способами – посредством погашения займа и кредита, в том числе ипотечного, участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т. д.
Единственное условие – приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
«Если Вы в срок до 31 декабря 2010 года заключили договор на получение кредита или займа (включая ипотечные кредиты) на приобретение или строительство жилья, то Вы можете направить средства или часть средств материнского капитала на погашение кредита независимо от срока, истекшего со дня рождения второго ребенка. Заявление на направление материнского капитала на погашение кредита подается с 1 января 2009 года» - подчеркнул Николай Семенец.
Пенсионный фонд РФ перечислит средства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия заявления.
Напомним, материнский капитал предоставляется каждой семье в связи с рождением (усыновлением) второго, третьего и последующих детей в период с 01.01.2007 г. по 31.12.2016 г.
Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал, не ограничен. Для того, чтобы получить сертификат, необходимо заполнить заявление. При себе необходимо иметь паспорт или заменяющий его документ, удостоверяющий личность, место жительства, российское гражданство; свидетельства о рождении всех детей (или свидетельство об усыновлении); документ, подтверждающий российское гражданство усыновленного ребенка.
Для того, чтобы распорядиться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, необходимо написать соответствующее заявление и представить следующие основные документы: подлинник и копию сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата); основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).
В зависимости от вида расходов, на которые могут быть направлены средства материнского капитала, дополнительно представляются следующие документы:
1. В случае погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
д) засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения;
в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;
ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
2. В случае оплаты приобретаемого жилого помещения:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;
в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат.
3. В случае уплаты цены договора участия в долевом строительстве жилья: копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
4. В случае оплаты строительства индивидуального жилого дома: документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда).
5. При направлении средств материнского капитала в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в случае вступления в члены жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:
а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся не уплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
в) копию устава кооператива;
г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере.
д) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
е) копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.
6. В случае уплаты первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья:
а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
в) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
г) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.
