Улучшение жилищных условий при помощи материнского (семейного) капитала сегодня является наиболее популярным из предусмотренных законодательством направлений расходования средств М(С)К. [i] По более 12,8 тыс. заявлений жителей Рязанской области средства М(С)К на общую сумму в 4,9 млрд. рублей направлены на погашение «жилищных» кредитов и займов, более 3,1 млрд. рублей по 9,1 тыс. заявлений направлены на улучшение жилищных условий без использования кредитования.
И именно в рамках консультаций по этому направлению у граждан возникает наибольшее количество вопросов. Довольно часто они связаны с индивидуальным жилищным строительством и реконструкцией: к примеру, можно ли направить М(С)К на постройку собственного дома или ремонт уже имеющегося помещения. В целом ответ заключается в двух основных правилах: во – первых, в случае со стройкой помещение должно быть пригодно для постоянного проживания, располагаясь на территориях для индивидуального жилищного строительства, во – вторых, направление материнского капитала законодательством допускается не на ремонт, а на реконструкцию дома, в ходе которой выполняется условия документально зафиксированного увеличения жилой площади.
В том случае, если планы семьи соответствуют указанным условиям, для использования материнского (семейного) капитала владелец государственного сертификата может обратиться в территориальный орган ПФР.
В случае направления средств на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, наряду с государственным сертификатом на М(С)К и документами, удостоверяющими личность и регистрацию, а также обязательством оформить помещение в общую собственность необходимо представить:
- копию разрешения на строительство,
- копию договора строительного подряда;
- копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного срочного пользования земельным участком.
В счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства средства М(С)К могут быть направлены даже в том случае, если семья строит дом без участия строительной фирмы-подрядчика.
При этом часть средств - 50 процентов размера М(С)К (размер М(С)К в 2016 году составляет 453 026 рублей), может быть выдана на начальном этапе строительства путём перечисления суммы на банковский счёт владельца государственного сертификата.
Если осуществляется строительство или реконструкция индивидуального жилого дома, то наряду с сертификатом, документами, удостоверяющими личность и регистрацию, обязательством оформить жилое помещение в общую собственность, необходимо представить:
- копию разрешения на строительство (реконструкцию), документы, подтверждающие права владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома,
- копию свидетельства о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства (в случае его реконструкции).
Остальная часть материнского (семейного) капитала может быть использована на те же цели, не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего получения средств при предоставлении документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта, в результате которых происходит увеличение жилой площади не менее, чем на учётную норму.
Право на использование М(С)К для индивидуального строительства или реконструкции наступает по прошествии 3 лет с даты рождения второго, третьего или последующего ребёнка.
[i] Средства материнского (семейного) капитала можно частично или полностью использовать в рамках следующих направлений:
· улучшение жилищных условий,
· получение образования ребёнком (детьми),
· формирование накопительной пенсии матери,
· социальная адаптация и реабилитация детей (инвалидов), - в 2016 году, с принятием соответствующих подзаконных актов и регламентирующих правил.
