На погашение "жилищных" кредитов за счёт средств М(С)К в Рязанской области направлено более 540 млн. рублей.

Сумма материнского капитала (365 тысяч 698 рублей 40 копеек) представляет собой существенную финансовую поддержку для семей, решивших распорядиться средствами М(С)К по одному из направлений. Несмотря на это, в отношении приобретения дома размер средств может оказаться недостаточным (в особенности это актуально для семей, не располагающих крупным финансовым доходом). В связи с этим уместно напомнить, что оплата стоимости договора купли – продажи жилого помещения не является единственным способом целевого расходования средств М(С)К в рамках улучшения жилищных условий.
Федеральным законом №256 – ФЗ от 29.12.2006 помимо оплаты приобретаемого жилого помещения предусмотрено направление средств (части средств) М(С)К на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств:

1. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья,

2.в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию жилого помещения;

3.в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

4. на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья,

5.в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах.

В частности, наиболее «популярным» видом расходования средств является их использование для погашения основного долга и уплаты процентов по договору (займу) на приобретение или строительство жилья. Средства можно использовать, не дожидаясь достижения ребёнком, в связи с рождением которого возникло право на М(С)К, трёхлетнего возраста.
За период с 1 января 2009 г. по 31 января 2011 года в Рязанской области принято 2021 заявление о распоряжении средствами М(С)К для улучшения жилищных условий. По 1820 заявлениям средства уже перечислены; их общая сумма составляет 541 395 407 руб.
При обращении в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами М(С)К для улучшения жилищных условий путем направления указанных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения, лицо, получившее сертификат, предоставляет:подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
копию кредитного договора (договора займа);
справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных  (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома – в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала,  либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретение или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Перечисление средств на счёт кредитной организации осуществляется Пенсионным фондом не позднее 2-х месяцев с даты подачи заявления.
Заявителю необходимо согласовать с организацией, выдавшей кредит или займ, условия погашения, в том числе досрочного погашения основного долга, размер основного долга, подлежащего погашению, и проценты по кредиту или займу с учётом сроков начала перечисления средств в соответствии с заявлением о распоряжении.
Более приемлемым вариантом, нежели использование ипотеки и целевых кредитов, для многих семей может быть строительство индивидуального жилья, в особенности, учитывая то, что вследствие наличия различных методов строительства и видов используемых материалов, как сроки, так и стоимость работ могут варьироваться в зависимости от нужд и возможностей каждой семьи.
В случае направления средств на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, наряду с сертификатом и документами, удостоверяющими личность и регистрацию, а также обязательством оформить помещение в общую собственность необходимо представить:
а) копию разрешения на строительство,
б) копию договора строительного подряда;
д) копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного срочного пользования земельным участком.
В счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного    строительства средства материнского капитала могут быть направлены даже в том случае,  если семья строит дом без участия строительной фирмы-подрядчика.
Часть средств - 50 процентов размера материнского капитала, может быть выдана на начальном этапе строительства путём перечисления суммы на банковский счёт владельца сертификата.
Если осуществляется строительство (реконструкция) жилого дома, то наряду с сертификатом, документами, удостоверяющими личность и регистрацию, обязательством оформить жилое помещение в общую собственность, необходимо представить копию разрешения на строительство, документы, подтверждающие права владельца сертификата или его супруга на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, копию свидетельства о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства (в случае его реконструкции).
Остальная часть материнского капитала может быть использована на те же цели, не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего получения средств при предоставлении документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта.
Перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению о распоряжении средствами М(С)К как в двух описанных, так и в 3 остальных случаях определён «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в редакции Постановления Правительства РФ №937 от 27.11.2010.
Для получения более подробной информации можно получить консультацию в территориальном органе ПФР по месту жительства.