Как использовать средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий?
В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862, лица, получившие сертификат, вправе использовать средства или часть средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно - строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение(строительство) жилья.
В случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья, средства (часть средств) материнского (семейного) капитал могут быть направлены на:
- уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Если семья уже определила, на какие цели из трех, предусмотренных законом (улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии матери), потратить средства или часть средств материнского (семейного) капитала, то когда же можно это сделать?
Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Для этого необходимо подать в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее – заявление о распоряжении), в котором указать направление использования материнского (семейного) капитала.
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, но не позднее 1 мая текущего года для распоряжения средствами М(С)К во втором полугодии текущего года или не позднее 1 октября текущего года для распоряжения средствами М(С)К в первом полугодии года, следующего за годом подачи заявления о распоряжении.
И еще один важный момент, о котором следует напомнить. Сумма материнского (семейного) капитала будет ежегодно пересматриваться с учетом роста темпов инфляции. Так в 2007 году она составляла 250 тысяч рублей. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона « О федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов» от 24.07.2007г. № 198-ФЗ размер М(С)К в 2008 году составляет 267 500 рублей.
