С июля владельцы сертификатов на материнский капитал, вступающие в долевое строительство, переходят на финансирование с использованием эскроу-счетов. Перевод на новую схему коснётся не только новых проектов, но и тех, которые начаты или будут начаты до 1 июля 2019 года.
Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу-счет в банке. Договор счёта эскроу является трехсторонним: банк-дольщик-застройщик. Последнему заблокированные на счёте эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на эскроу-счёт в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.
Новый порядок перечисления средств МСК на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на эскроу-счет.
Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий, по-прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Югре сертификаты получили более 130 тысяч семей, из них подавляющее большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья.
В Югре за период действия программы материнского капитала улучшили свои жилищные условия свыше 74 тысяч семей на сумму более 29 млрд. рублей, из них:
- 57 521 семья погасили ипотечные кредиты на сумму 23 млрд. рублей;
- 16 874 семьи купили готовое жилье, построили жилые дома и направили на долевое строительство 6 млрд. рублей.
