Материнский капитал на уплату долевого строительства - на счета эскроу

События

С 1 июля 2019 года все новостройки переводятся  на схему финансирования через эскроу-счета. Как после принятия поправок будут  перечисляться средства материнского (семейного) капитала (МСК) по договорам  участия в долевом строительстве?

С 1 июля этого года договоры участия в долевом строительстве переходят на финансирование с использованием счетов эскроу. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые начаты или будут начаты до 1 июля 2019 года. Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу счет в банке. Договор счета эскроу является трехсторонним (банк-дольщик-застройщик). Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.

В связи с изменениями  в законодательстве перечисление средств МСК по договору  участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику,  а  на «особый» эскроу счет в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением  средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя  в долевом строительстве, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением  и  пакетом документов.

Новый  порядок  перечисления средств МСК  на счет эскроу  прописывается  в  договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения  о порядке перечисления  денежных средств. Средства МСК  будут перечислены на эскроу счет. 

Распоряжение  средствами   на улучшение жилищных  условий, по-прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Чувашской Республике  сертификаты  получили  более  88 тыс. семей, из них  подавляющее большинство направили средства  материнского капитала  на приобретение жилья.

В Чувашии за период действия программы материнского капитала улучшили свои жилищные условия 63 тыс. семей на сумму более 24 млрд. рублей, из них:

- 46 тыс. семей погасили ипотечные кредиты на сумму более 18,3 млрд. рублей;

- 9 тыс. семей купили готовое жилье на 3,7 млрд. рублей;

- 6 тыс. семей построили жилые дома на 1,3 млрд. рублей;

  - 2 тыс. семей направили на долевое строительство около 1 млрд. рублей.