Пользуясь юридической неграмотностью населения, мошенники изобрели очередной способ относительно честного отъема денег.
«Уж сколько раз твердили миру»: материнский капитал нельзя обналичить. Да все не впрок. Обозначаемая шестизначной цифрой сумма (в 2011 году размер МСК составляет 365 698 рублей) привлекает мошенников. А те, в свою очередь, провоцируют семьи с детьми на незаконные сделки. Объявлениями типа «обналичим материнский капитал» пестрят страницы рекламных изданий. Сегодня мы расскажем о двух случаях, когда бдительность сотрудников территориальных управлений Пенсионного фонда позволила раскрыть махинации с сертификатами на материнский капитал. Имеющий уши да услышит.
На ловца
Жительница поселка Вязовая Усть-Катавского городского округа 26-летняя Евдокия Миронова (фамилия изменена) относится к разряду людей материально неблагополучных. Безработная (пособие 800 рублей в месяц), на иждивении двое малолетних ребятишек (пятилетний Паша и годовалый Саша) от разных отцов. Горе-папаши алименты платят мизерные и от случая к случаю. Дом, в котором прописана молодая женщина с детьми и своей матерью, – продуваемая ветрами нежилая избушка, поэтому семья вынуждена снимать жилье.
Закон позволяет до того, как ребенку-«капиталисту» исполнится три года, погасить ипотечный кредит материнским капиталом. На 365 698 рублей в Вязовой можно приобрести большой добротный дом. Но банки несостоятельным клиентам вроде Евдокии кредитов не дают.
Вот такой «зверь» и бежит на «ловца», в роли которого обычно выступает агентство-посредник, предоставляющее заем. По сути дела, оно является связующим звеном между банком и несостоятельным клиентом. За услуги посредника, как правило, требует солидный гонорар, а заем предоставляет под драконовские проценты, изрядно облегчая семейный кошелек и нередко вытаскивая из него последние копейки.
Евдокия узнала телефон агентства из рекламного объявления, уверявшего: быстро, законно, надежно. Позвонила.
- Я объяснила, что хочу купить за 50 тысяч рублей участок под строительство дома, – рассказывает женщина. – Остальные деньги хотела получить наличными, чтобы выписать лес, доски, а часть потратить на детей. Мне сказали, что помогут и что все будет законно.
«Зеленка» на фундамент
Мироновой сказали неправду: залогом по ипотечному кредиту мог быть жилой дом, но никак не земельный участок. Тем не менее 50 тысяч рублей ей перечислили на карточку. Сделка купли-продажи была оформлена на сумму 350 тысяч рублей, а фигурировал в ней… жилой дом площадью 27,4 квадратного метра, на который каким-то образом была получена «зеленка».
Но у сотрудников УПФР в Усть-Катаве, которые должны были материнским капиталом Мироновой погасить заем, взятый в банке посредником, возникли сомнения. Дороговат домик, решили они, по ценам Вязовой такой должен стоить тысяч 200, не больше. Выехали на место и были поражены: а дома-то и нет! На участке только фундамент да столб от бывших ворот с потемневшим от времени номером 27. Разумеется, в перечислении средств заемщику было отказано.
Почему объектом купли-продажи по ипотечному кредиту стало не жилое помещение, а земельный участок, который залогом быть не может? Ответ на этот вопрос мы попытались получить у директора посреднического агентства.
- Миронова нас обманула, – заявил он. – Она этот дом разобрала или показала нам другой. Она – мошенница, и мы будем подавать на нее в суд. У нас деньги по этой сделке «зависли».
В сказанное директором верится с трудом. Вряд ли опытных риэлторов можно так по-детски развести, показав строение с другим адресом. Да и дом, оказывается, Миронова не ломала.
- Жилого дома по улице Первомайской, 27, нет более десяти лет, – сообщила делопроизводитель поселковой администрации Елена Ядгарова. – В конце 90-х его купила молодая семья и тут же разобрала. Супруги заложили на участке фундамент, но вскоре развелись, так ничего и не построив.
По словам Евдокии Мироновой, риэлторы вообще не приезжали в Вязовую, общались с ней по телефону. «Зеленку» на несуществующий дом она оформляла в регистрационной палате Усть-Катава, а документы для этого ей подготовила сотрудница агентства-посредника.
Находка для мошенников
Как призналась Евдокия, сейчас агент требует, чтобы она не общалась с журналистами, говорила, что сама разобрала дом. А о том, сколько денег отдала за посреднические услуги риелторам, – ни гу-гу!
Юридически неграмотные клиенты – находка для мошенников. По словам Евдокии, 8 августа этого года в Юрюзани она сняла с карточки 50 тысяч рублей, поехала в Катав-Ивановск и всю пачку отдала агенту. Без расписки и свидетелей! Лишь знакомый водитель, подвозивший Евдокию, видел, как она занесла деньги в офис, а вышла уже с пустыми руками. Но ведь это лишь косвенное подтверждение факта передачи достаточно крупной суммы.
Теперь на Мироновой висит договор займа. Помимо основного долга надо платить еще 16 процентов годовых (хотя банки сейчас оформляют ипотеку под гораздо меньшие проценты). А еще от Евдокии требуют исполнения обязательств по оплате юридических услуг.
- Агент снова звонила мне, – сообщила мать двоих детей. – Просила передать им еще 30 тысяч рублей. Мол, тогда мне дадут информацию о том, где можно взять кредит, чтобы рассчитаться с ними.
Вот эта улица, а где же тот дом?
В УПФР Магнитогорска поступило заявление от гражданки Тихоновой (фамилия героини изменена). Она желала расплатиться средствами материнского капитала за покупку жилого дома. Рядовое заявление. С одной лишь разницей: заявительница прописана в Магнитогорске, а фактически проживает в Московской области, где и был получен сертификат. При этом жилой дом она присмотрела в Верхнеуральске.
- По закону Тихонова имеет право подать такое заявление как по месту прописки, так и по месту фактического проживания, – рассказывает ведущий специалист-эксперт УПФР Лариса Аболиня. – Мы попросили своих коллег в Верхнеуральске проехать по указанному в заявлении адресу и посмотреть, что там за дом.
- Мы живем в районе и знаем, где какая улица, поэтому установить истину для нас не составило большого труда, – говорит руководитель УПФР в Верхнеуральском районе Светлана Гроо. – Когда прибыли на место, вместо жилого помещения увидели за железным забором пустой участок. Соседи пояснили: после того, как хозяева бросили дом несколько лет назад, он сгорел. Мало того, его успели снести.
Между тем сделка по покупке дома-призрака состоялась нынешним летом. Судя по всему, Тихонова вступила в сговор с риэлторами, которые помогали ей «обналичить материнский капитал». Квалифицировать их действия предстоит сотрудникам прокуратуры.
На что рассчитывали мошенники? Видимо, понадеялись, что перепроверять подлинность сделки не станут ни в Москве, ни в Магнитогорске, ни в Верхнеуральске.
Прокомментировать описанные нами ситуации и дать советы владельцам сертификатов на материнский (семейный) капитал мы попросили начальника отдела социальных выплат ОПФР по Челябинской области Альфию Камалову:
- Напомню: обналичить материнский капитал (далее – МСК) законным путем нельзя. Механизм помощи семьям с детьми продуман таким образом, что владелец сертификата расплачивается маткапиталом, не получая деньги на руки. Это сделано специально, чтобы избежать мошенничества и нецелевого использования средств.
Механизм направления средств МСК на улучшение жилищных условий в принципе прост: взять в банке кредит, расплатиться с продавцом жилья, прийти в УПФР, подать заявление, и тогда уже начинаются наши отношения с кредитной организацией. Причитающиеся вам денежки мы перечислим банку – со счета на счет. Очень хороший механизм, удобный и абсолютно безопасный. Даже если вы приобретаете жилье, не прибегая к услугам банка, то вам достаточно предоставить нам договор, подтверждающий совершение сделки купли-продажи, и ПФР перечислит деньги уже на продавца.
В объявлениях типа «обналичу материнский капитал», как правило, адрес фирмы-посредника отсутствует, указывается только номер сотового телефона. Уже одно это должно насторожить людей. Значит, тут что-то не так и не совсем по закону.
Посредники (а в таких конторах работают люди, уже достаточно поднаторевшие на всяких аферах) подготавливают фиктивный договор займа: якобы они берут кредит у банка. У них, судя по всему, имеется определенный банк домов и квартир, несуществующих в том числе, адреса которых они используют в своих махинациях. В обоих описанных вашим корреспондентами случаях мы отказали заявителям в перечислении средств МСК, потому что уличили в незаконных действиях. На Южном Урале у посредников этот номер уже не пройдет: мы внесли в базу данных адреса в Верхнеуральске и Вязовой как «черные». Ни в одном из УПФР Челябинской области нельзя будет воспользоваться ими для афер с МСК. Но посредники могут выйти сегодня и на другой регион, притянуть оттуда мамочку в надежде, что там не станут проверять, какое жилье приобретено на материнский капитал.
Ситуации, о которых рассказали корреспонденты, к сожалению, далеко не уникальны. На сегодняшний день мы располагаем информацией о том, что на предложения обналичить маткапитал повелись порядка 12-13 человек. В результате махинаций они вообще ни копейки не получили, а причитающимися им средствами МСК удалось завладеть мошенникам. Я не могу раскрывать имена потерпевших и названия кинувших их фирм, поскольку расследование еще идет.
Когда мы подобные факты выявляем, обращаемся в правоохранительные органы. С февраля 2010 года ведется расследование случая мошенничества с маткапиталом в Копейске, даже центральное телевидение об этом в свое время рассказывало. Там мамочки подписались под всеми документами о приобретении жилья, которого не было и в помине. Уголовное дело пока еще не передано в суд, оно расследуется уже почти два года.
Ежемесячно в нашей области подается больше 2000 заявлений от владельцев сертификатов на МСК. По деньгам это весьма приличная сумма – около 700 миллионов рублей! В основном средства направляют на приобретение жилья. И очень жалко, что некоторые владельцы сертификатов действуют в ущерб своей семье. Они, получается, платят неизвестно кому лишь за то, что кто-то готовит им фиктивные документы.
Материал подготовили Наталья Уфимцева, Куралай Анасова, Ольга Айзенберг
