Управления (Отделы) Пенсионного фонда РФ по Республике Бурятия принимают заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае направления их на погашение кредитов (включая ипотечные кредиты) на приобретение (строительство) жилья.
Это осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2008 № 288-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2009 года и предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита и займа, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Закон направлен на то, чтобы в условиях роста процентных ставок по кредитам поддержать финансовое положение семей, имеющих детей, заключивших кредитный договор на приобретение или строительство жилья по 31 декабря 2010 года включительно. И если раньше семье, чтобы воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита, пришлось бы ждать, пока ребенку исполнится три года, то теперь это можно сделать раньше.
Один месяц дается Пенсионному фонду на принятие решения об удовлетворении заявления по направлению средств материнского (семейного) капитала владельца сертификата. При этом будут минимизированы сроки перевода средств материнского капитала на погашение кредитов: до двух месяцев с даты вынесения решения по заявлению о распоряжении территориальным органом Пенсионного фонда РФ.
Средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки (т.е. до рождения второго ребенка, либо третьего ребенка или последующих детей).
Уточнена процедура подачи заявления на погашение ипотечных кредитов средствами «материнского» капитала
13 января 2009 г. премьер-министром РФ Владимиром Путиным подписано Постановление № 20 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12.12.2007 г. № 862. По новым Правилам, направить средства материнского (семейного) капитала на погашение кредитов на приобретение (строительство) жилья возможно, в том числе ипотечного, если стороной договора займа, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал. Прежними Правилами воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала мог только владелец сертификата, т.е если заемные средства были оформлены на него либо если он являлся созаемщиком по данному обязательству.
Кроме того, требовалось, чтобы квартира была оформлена в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и на ребенка, с рождением которого у родителей возникло право на М(С)К. Теперь достаточно предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством (нотариально заверенное) письменное обязательство лица, в чью собственность оформлена квартира, в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Соответственно, принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Если стороной договора займа является супруг необходимо представить следующие документы:
7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
8. Копию свидетельства о браке.
Напоминаем, что право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети), если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось.
С 1 января 2009 года размер материнского (семейного) капитала составил 299 731,25 руб.
На 16 января 2009 года в Республике Бурятия принято 9776 заявлений на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдано 9471 сертификатов. За консультацией обратилось около 200 человек по направлению средств (части средств) материнского (семейного) капитала по погашению кредитов на приобретение (строительство) жилья, принято и находится на рассмотрении 25 заявлений по данному направлению.
