Астраханцы, принявшие решение направить материнский капитал на строительство жилья, могут воспользоваться помощью профессионалов и не беспокоиться о сохранности своих средств. Сделать строительство безопаснее можно с использованием счета эскроу (в целях защиты прав и законных имущественных интересов заказчика). С марта этого года застройщик не может отказать при выборе такой формы оплаты.
Эскроу-счет — это специальный банковский счет для сделок между покупателем и застройщиком. Банк замораживает средства выданного сертификата и переводит их подрядчику только после сдачи объекта. Заключить сделку можно не только с юридическим лицом, но и с индивидуальным предпринимателем.
Улучшение жилищных условий остается у астраханцев самым востребованным направлением в рамках реализации средств материнского капитала. С начала действия закона о предоставлении данного вида поддержки свыше 37 тысяч астраханских семей задействовали сертификаты в решении жилищных вопросов. В 2025 году материнским капиталом на эти цели воспользовались более 350 родителей.
Напомним, на какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала:
- приобретение жилого помещения;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реконструкцию дома блокированной застройки с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации;
- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;
- уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;
- погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
«С введением возможности использования эскроу-счетов при строительстве жилых домов с привлечением материнского капитала каждая семья может быть уверена, что их инвестиции будут надежно защищены, а процесс строительства станет более прозрачным и безопасным. Это — важный шаг к улучшению жилищных условий и поддержке семей в нашем регионе», — подчеркнул управляющий Отделением Социального фонда России по Астраханской области Сергей Кодюшев.
Для распоряжения владельцу сертификата следует представить в Отделение СФР по Астраханской области утвержденный перечень документов и сведений. В первую очередь это — договор строительного подряда и сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство. Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование. Сведения из реестра, которые подтверждают соответствующий статус, также представляются вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом.
Помимо этого, понадобятся данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство. Если семья берет кредит или займ под строительство, нужно будет представить в Отделение СФР по Астраханской области дополнительные документы. Это может быть договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке.
Стоит иметь в виду, что в случае расторжения договора о счете эскроу банк должен вернуть в Социальный фонд материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе снова распорядиться отозванными средствами на любые цели по своему усмотрению.
Семьям также следует помнить, что в перечислении материнского капитала на строительство может быть отказано, если в заявлении о распоряжении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.
Напомним, подать заявление об использовании материнского капитала можно через портал госуслуг, а также лично в МФЦ или ближайшей клиентской службе Отделения Социального фонда по Астраханской области. Адреса и график работы доступны на сайте.
Остались вопросы? Для удобства клиентов работает региональная линия контакт-центра — 8-800-1-00000-1. Операторы готовы ответить на все вопросы по будням с 8.00 до 17.00.
