На минувшей неделе в Алтайской краевой нотариальной палате специалисты из пенсионного ведомства, риэлторы, нотариусы и правоохранители обсудили проблему, которая касается материнского капитала, а точнее, как правильно, по закону распорядиться средствами МСК. Участниками круглого стола стали: специалисты Отделения Пенсионного фонда по Алтайскому краю, Управления ПФР в г. Барнауле, представители краевой Прокуратуры, Главного управления МВД России по Алтайскому краю, Алтайского краевого суда, Управления Росреестра по Алтайскому краю, Барнаульского юридического института МВД России, ученые-правоведы АлтГУ, эксперты из Союза риэлторов г. Барнаула и Алтайского края, агентства недвижимости «Бакон», микрофинансовых организаций.
«За время действия закона о материнском капитале в Алтайском крае выдано 140 360 сертификатов на маткапитал, от родителей принято 112 869 заявлений по распоряжению средствами МСК. В более чем 70% случаев средства государственной поддержки в регионе используются на улучшение жилищных условий», - поделилась статистикой заместитель начальника юридического отдела краевого Отделения ПФР Светлана Кощаева.
С 2016 г. сделки с любым недвижимым имуществом несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению (№172-ФЗ). Более чем годовая работа в этом правовом поле позволяет алтайским нотариусам обозначить актуальные проблемы.
«Согласно нормам действующего законодательства, жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей. Однако сегодня все чаще происходят случаи, когда, купив недвижимость под маткапитал, родители не спешат наделять правами собственности своих детей. При сборе документов родители дают обязательства о наделении детей долями в праве собственности на объект недвижимости, но потом кто-то забывает это сделать, а кто-то не делает этого осознанно», — пояснила президент АКНП Наталья Дрожжина на открытии круглого стола.
К сожалению, пробелы в законодательстве позволяют «забывчивым родителям» еще и продавать не в полной мере принадлежащее им жилье. Различные схемы обхода закона в городах и районах нашего края предлагают предприимчивые мошенники.
«Недавно Верховный суд РФ обобщил практику по нарушениям в сфере использования и распоряжения средствами материнского капитала, — рассказала судья краевого суда Лариса Тертишникова. — Среди самых распространенных: владелец сертификата, уже имея в собственности помещение, отчуждает его, а затем приобретает вновь его же, но уже за государственные средства. Для, якобы, улучшения жилищных условий покупаются нежилые помещения, деньги используются не по назначению».
За несколько последних лет полиции региона удалось добиться реальных сроков наказания для двух руководителей кредитно-потребительских кооперативов. Начальник отдела Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Алтайскому краю Роман Дранников рассказал, что «в подавляющем большинстве случаев, средства маткапитала незаконно обезличиваются именно через кооперативы, где, кстати, нередко обманывают тех, кто пытается обмануть государство».
Все участники круглого стола сошлись во мнении, что необходим единый банк данных сведений о жилых помещениях, приобретенных с использованием средств материнского капитала или обязательств родителей о наделении долями детей. Иначе в скором времени в серьезной зоне риска окажутся добросовестные покупатели, приобретающие дом или квартиру у таких «забывчивых» граждан.
Преподаватели Барнаульского юридического института одним из выходов из такой ситуации считают усиление работы по правовому информированию населения, а также законодательную инициативу, которая позволит заинтересованным структурам стать участниками межведомственного взаимодействия по контролю за соблюдением прав несовершеннолетних. Ученые-правоведы ведущих краевых юридических ВУЗов выразили свою готовность провести аналитику возможностей, которые есть у законодателей в этом вопросе на региональном уровне.
По информации Алтайской краевой нотариальной палаты
