С 1 января 2009 года вступил в силу федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который позволяет использовать средства Материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов уже в этом году. В настоящее время размер «материнского» капитала составляет 299 731,25 руб.
Собственно в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в частности, добавляется пункт следующего содержания: «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному …по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей».
Данный закон направлен на то, чтобы в условиях роста процентных ставок по кредитам поддержать финансовое положение семей, имеющих детей, заключивших кредитный договор на приобретение или строительство жилья по 31 декабря 2010 года включительно. И если раньше семье, чтобы воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита, пришлось бы ждать, пока ребенку исполнится три года, то теперь это можно сделать раньше.
При этом минимизированы сроки перевода средств материнского капитала на погашение кредитов: до двух месяцев с даты вынесения решения территориальным органом Пенсионного фонда РФ по заявлению о распоряжении.
Напомним, право на получение материнского (семейного) капитала имеют семьи, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети (если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).
Кроме того, по новым правилам, направить средства «материнского» капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат.
При подаче заявления о распоряжении средствами «материнского» капитала в случае направления средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам необходимо представить в органы Пенсионного фонда следующий пакет документов:
1. подлинник сертификата;
2. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
3. документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания ( паспорт с указанием места прописки).
4. копию кредитного договора (договора займа), оформленного либо на отца, либо на мать;
5. свидетельство о браке;
6. справку кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом (справка из банка);
7. копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой)(если есть);
8. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств. (свидетельство с Регистрационной палаты)
9. засвидетельствованное в установленном законодательством порядке (нотариально) письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) «материнского» капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
10. копии документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного (паспорт супруга и свидетельства о рождении всех детей)
11. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета (домоуправление, ТСЖ, и т.д.)
Обращаем внимание читателей, что для тех категорий семей, имеющих право на получение «материнского» капитала, но только собирающихся взять кредит, перечень документов может быть иным, в зависимости от каждого конкретного случая.
Возможность использовать средства «материнского» капитала для решения жилищной проблемы именно в этом году очень своевременна и является большим подспорьем для семей, особенно в нынешних экономических условиях. Территориальные подразделения Пенсионного фонда Северной Осетии с момента вступления в силу данного закона полностью готовы к его реализации. Дополнительную информацию о порядке подачи заявлений и использования средств «материнского» капитала на погашение ипотечных кредитов можно узнать по телефонам во Владикавказе 51 -35 -74, 74-12-02 или обратиться в районное управление Пенсионного фонда по месту жительства.
Пресс-служба Отделения ПФР по РСО-Алания
